1970〜1980年築, 専有面積76.73㎡〜96.73㎡の平均販売価格
東京都
85.2万円/㎡
前年比+3.5%
文京区
105.7万円/㎡
前年比+20.9%
ファミール本郷
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩1分
1975年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より17%割高
相場
10,238万円
118.0万円/㎡
6,913
9,129
11,346
13,563
AI査定結果
推定相場価格
10,238万円
118.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,129万円〜11,346万円
105.3万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール本郷
11,980万円（138.1万円/㎡）/ 2階 / 86.73㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は113.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/22 | 11,480万円 | 132.4万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/05/21 | 11,480万円 | 132.4万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/07 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/31 | 18,500万円 | 181.5万円 | 11階 | 101.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/29 | 6,880万円 | 96.2万円 | 11階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/26 | 9,480万円 | 98.8万円 | 5階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 11,990万円 | 85.5万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+ライブラリースペース | 南東 |
| 2023/08/25 | 12,900万円 | 92.0万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/02/27 | 7,380万円 | 106.7万円 | 5階 | 69.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 12,900万円 | 92.0万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK | - |
| 2023/01/23 | 6,880万円 | 99.5万円 | 5階 | 69.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/12/16 | 6,980万円 | 100.9万円 | 5階 | 69.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/06 | 7,980万円 | 88.2万円 | 14階 | 90.47㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/06/05 | 9,280万円 | 96.7万円 | 5階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/30 | 9,780万円 | 101.9万円 | 5階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/01 | 10,500万円 | 109.4万円 | 5階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/01 | 9,980万円 | 97.9万円 | 11階 | 101.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/04/08 | 11,980万円 | 117.6万円 | 2階 | 101.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/21 | 7,980万円 | 107.2万円 | 14階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/14 | 5,980万円 | 86.5万円 | 3階 | 69.15㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は114.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 11,980万円 | 138.1万円 | 86.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | - | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シャトー文京 文京区西片一丁目 | 春日駅2分 | 10,360万円 | 107.4万円 | 96.48㎡ | 3LDK+S | 9階 / 17階建 | 南東 | 1970年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 日商岩井第2本郷マンション 文京区湯島四丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 7,980万円 | 111.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2023/02/17 | 本郷ハウス 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 10,480万円 | 125.1万円 | 83.79㎡ | 2LDK | 8階 / 16階建 | 西 | 1970年 | 127戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 安藤坂東方マンション 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 110戸 | RC |
| 2024/12/24 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,730万円 | 107.6万円 | 71.81㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/21 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,180万円 | 120.6万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2021/10/25 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 9,980万円 | 135.5万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 藤和湯島コープ 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 8,980万円 | 114.2万円 | 78.65㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/04 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 6,950万円 | 104.6万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%上昇、文京区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は文京区の平均と比較して30.7%割高です。