1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
70.9万円/㎡
前年比+6.2%
文京区
107.4万円/㎡
前年比+18.5%
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ファミール本郷
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩1分
1975年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
10,516万円
121.3万円/㎡
7,368
9,467
11,566
13,665
AI査定結果
推定相場価格
10,516万円
121.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,467万円〜11,566万円
109.2万円/㎡〜133.4万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月8日
ファミール本郷
11,380万円（131.2万円/㎡）/ 2階 / 86.73㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は125.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 11,380万円 | 131.2万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/09/27 | 8,380万円 | 117.2万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/26 | 8,980万円 | 129.9万円 | 6階 | 69.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/21 | 11,480万円 | 132.4万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/16 | 11,480万円 | 132.4万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/07 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/31 | 18,500万円 | 181.5万円 | 11階 | 101.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 13洋 | 東 |
| 2024/04/29 | 6,880万円 | 96.2万円 | 11階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/26 | 9,480万円 | 98.8万円 | 5階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 11,990万円 | 85.5万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+ライブラリースペース | 南東 |
| 2023/08/25 | 12,900万円 | 92.0万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 11,380万円 | 131.2万円 | 86.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 10,900万円 | 102.0万円 | 106.89㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 10,480万円 | 107.6万円 | 97.44㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/26 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 120.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 141戸 | SRC |
| 2024/10/31 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 7,790万円 | 103.2万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,480万円 | 125.4万円 | 67.62㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/21 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,180万円 | 120.6万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、文京区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は文京区の平均と比較して22.2%割高です。